地方政府将精密无缝管建设投资回报率作支撑

而《中国经济周刊》记者就此了解后发现，2012年这一相关数据，国家统计局和财政部、国土部的相差竟然近2万亿元。

到底怎么回事？

在卖地收入数据方面，主要统计报告数据的国家部委有三个：国家统计局、国土资源部和财政部。记者进一步了解后发现，这三个部门今年上半年公布的2012年的相关数据，却各不相同。

国家统计局的数据显示，2012年，全国房地产开发企业购置土地的土地成交价款为7410亿元。但这一数据远远小于国土部和财政部的同期数据。

国土部数据显示，2012年全国招、拍、挂出让的精密无缝管厂建设用地土地的出让合同价款为2.55万亿元。而据记者了解，各地招拍挂出让的土地中，绝大部分是无缝钢管厂产业用地，出让合同价款在2万亿元左右。

而财政部的数据显示，2012年全国缴入国库的土地出让收入为2.89万亿元。其中，招拍挂和协议出让收入2.54万亿元。

对此，上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，相比而言，国土部与财政部在地块出让、出让金收入等方面的精密钢管指标更清晰，因此这种口径易形成统一，更接近真实的房地产业用地出让规模。

与国土部的“2.55万亿元”相比，国家统计局的“7410亿元”，少了1.26万亿元

对于当前的中国经济而言，要想实现今年7%的经济增长目标，还不得不借重固定资产投资。多位经济专家均指出，在投资、消费、出口这三驾马车中，当前投资所扮演的角色最重，其中，冷拔精密管投资又至为关键。而过分倚重房地产投资，使得固定资产投资规模更大，无疑令中国经济被房地产绑架，进而产生了高房价、土地财政、地方债等一系列反应。

严跃进向记者表示，“当前投资呈现出过大的风险。从房地产开发投资占GDP的比重看，2012年达到了13.86%的水平。从国民经济发展的支柱产业角度看，这一比例精密无缝管固然允许。但是，鉴于该比例的背后更多的是粗放型的增长模式，因此这种高额的投资水平，或许缺乏高效的投资回报率作支撑。从这个角度看，这种投资冲劲势必会受到遏制。”