山东无缝钢管厂下游企业开发商为“钱”发愁

多样化的融资渠道，为开发商筹集资金分散资金风险提供保障，但随着市场上资金面的收紧，通过其他途径进入房地产开发领域的资金也将受到限制。

专家预计，作为资金密集型产业，山东无缝钢管厂下游企业房地产企业大都高负债运作，长期依赖融资，一旦“钱紧”，众多依靠国内银行贷款以及信托、理财产品等表外资金的房地产企业国内融资必将紧张。同时，资金面的紧张意味着开发商未来找钱的财务成本也将逐步攀升。

长江证券最新发布的研究报告称，房地产行业面临国际国内资金面的两面夹击，资金成本将显著上升。“国际市场方面，QE3的结束预期导致外围市场利率抬升，国际资本回流美国，新兴市场面临热钱离场的困境；国内市场方面，李总理对信贷总量的表态直接导致银行间市场利率的飙升。预计下半年开发商的资金成本将提升，中小型的地产商的融资环境可能恶化。”

更为严峻的是，作为开发商资金来源的重要组成部分，销售回款也可能因为市场的下行而放缓。

今年5月以来，随着各大城市房价的攀升逐步脱离市场承接能力，加上近期银行提高个人购房贷款门槛，已经开始给开发商销售带来冲击。

国际评级机构穆迪发布报告称，虽然5月份中国房地产市场持续增长，但增速较4月有所减缓，并且这种放缓趋势会持续延续到未来几个月。

长江证券指出：“虽然本周依然有多家房企通过各种途径融通资金，但是结合目前宏观形势，我们认为房企依然面临巨大资金压力